在一批人热衷收购海外葡萄酒庄的同时，另一批人正在国内悄然投资建设属于自己的葡萄酒庄。这些酒庄虽然没有法国名庄那样悠久的历史，但也不乏独特的投资吸引力。

　　记者获悉，仅在北京周边，今年就有三四个葡萄酒庄园项目在运作。如北京中坤投资集团（下称中坤）在北京延庆的落樱酒庄和星华智本投资管理有限公司（下称星华智本）在北京房山的北京青龙湖“世界?庄”葡萄酒产业集群项目。

　　据酒庄行业人士透露，海航、陕煤、中航、鲁能等一批有实力的知名大企业现在均有投资葡萄酒庄的想法。此外，据称腾讯的一位高管目前也在考虑以私人名义投资建设一个小酒庄。

　　投资门槛2000万

　　在“酒庄”一词已被滥用的今天，何谓真正的酒庄，人们一直都较为茫然。几年前，中国酿酒工业协会葡萄酒分会呼吁倡导的《八葡萄酒企业打造酒庄联盟》，就对国产酒庄进行了标准的描述：投资总额应该不低于2000万元；有归属于酒庄并且能完全控制的葡萄园；种在酒庄，酿在酒庄，灌装在酒庄；酒庄酒年产能100千升至1000千升；葡萄园与发酵车间的距离不超过20公里；具有常年20度以下的地下室或温湿度相对稳定的储酒车间等。

　　“国内其实很少有完全达到该标准的酒庄，但一些门槛我们还是要坚持，这样才能保证酒庄酒的品质。”参与酒庄联盟创立的国内知名葡萄酒专家郭松泉对《投资者报》记者表示。

　　在投资金额门槛上，郭松泉认为，一个被称作酒庄的单位，要具备相当规模的葡萄园及设施，没有一定数量的资金是无法运行的。“投资2000万元是根据我多年对多个项目做出的切实可行的预算确定的，如果少于这个投资数目，就*好不要涉及，以免得不偿失。”郭松泉提醒投资者。

　　思班奥葡萄酒庄投资策划管理公司（下称思班奥）创办人陈展辉在创办思班奥之前，曾经营了十年的酒庄。建筑师出身的他在2000年与同为建筑师的马清运合伙创办了陕西玉川酒庄。经过十年的精心运营，玉川酒庄已在业内初具影响力。

　　陈展辉给《投资者报》记者建立了一个酒庄投资模型：大致假设投1亿元，可以在中国任何优质产区建一个占地1000亩、建筑占地面积30亩左右、建筑面积1万平米的酒庄，亩产按300~500瓶少产量精酿的做法算，产量*高值时可达到30万瓶~50万瓶，如卖200元每瓶，一年产值*高是1个亿。

　　百年大计，退休工程

　　“建个酒庄不难，难在于长期运营好一个酒庄，这也是很多中国投资人不能下手的原因。”陈展辉说，在国外，酒庄是家族生意居多，代代相传，同时形成了良好的酒区管理制度，而在中国几乎一切是从零开始。

　　陈展辉说，在中国投资酒庄应该首先有钱，而且是闲钱，因为钱要套在里面很多年才开始有所收益；此外还有关键一点就是热爱这个事业，不然若耐不住寂寞刚种上葡萄就失去兴趣，那将面临很大的损失。

　　据介绍，玉川酒庄是马清运和陈展辉2000年在收购蓝田玉川的一个小葡萄酒厂的基础上创办的，由于当初没把酒庄当做一个投资项目做，因此陈展辉表示总投资额多少目前还未算出。“商业模式在头十年很简单，就是认真酿酒，也有少量的收入来自旅游度假，今年增加了度假酒店和酒窖的建设投资，建成后的赢利点会增加俱乐部会员这一部分。”陈展辉透露，目前评估机构对玉川酒庄的估值在1.5亿元~2亿元，年产量为10多万瓶。